小区绿化修剪、迁移、砍伐及布局调整全攻略

　　居住区内的树木生长影响业主或房屋使用人采光、通风和居住安全的，业主或房屋使用人提出修剪请求的，绿化养护单位理应当根据树木生长情况，按照《上海市居住区绿化调整技术规范》的技术措施及要求实施，文明作业。

　　以上规定常规修剪不能解决影响房子采光、通风和居住安全的，可对树木进行回缩修剪。

　　常规修剪：是指对树木日常养护的一种措施，一般只剪除树木过密枝、交叉枝、病虫枝、枯枝、下垂枝、徒长枝等枝条，不影响树木整体冠形。

　　回缩修剪：是指在保留树木基本骨架的前提下，对树木骨干枝进行较高强度的截断，是一种限制树木生长的措施。

　　常规修剪由小区绿化养护单位按照有关技术规范直接实施。常规修剪以外有必要进行回缩修剪的，经业主委员会委托绿化养护单位按照有关技术规范的要求拟订回缩修剪方案，业主委员会依法征求业主意见后适时组织回缩修剪。

　　居住区树木采用回缩修剪的，不得集中大规模修剪，一次修剪数量不能超过居住区拟回缩修剪数量的二分之一且不超过50棵。拟修剪数量超越50棵的，应分批次进行，不同批次之间修剪时间间隔需超过6个月。

　　回缩修剪方案应依法征询业主意见通过后，业委会（或居委会）报街镇（乡）绿化管理部门备案。街镇（乡）备案后可通过委托社区园艺师、邀请专业方面技术人员等方式主动对接拟实施回缩修剪的业委会（或居委会），指导具体回缩修剪工作。

　　迁移或砍伐方案拟订：业主委员会可在属地绿化市容管理部门、住宅管理部门的指导下拟订或委托绿化养护单位拟订小区绿化调整方案，调整方案需明确迁移、砍伐的理由、数量和补偿方法以及资产金额来源等相关内容。

　　迁移或砍伐方案公示：拟订的调整方案应在小区内予以公示，公示时间按照小区业主大会议事规则约定执行，无约定的，时间不少于五天。

　　结果公告：业主意见表决结果，应在小区内予以公告，公告时间按照小区业主大会议事规则约定执行，无约定的，时间不少于五天。

　　审批：业主委员会按照《上海市绿化条例》有关法律法规，提供申请表、权属人意见、标注迁移或砍伐树木位置的示意图，向区绿化市容管理部门办理树木迁移、砍伐审批手续。区绿化市容管理部门应在五个工作日内予以办理。

　　▲因树木发生检疫性病虫害符合砍伐条件的，由绿化养护单位向区绿化市容管理部门办理行政许可手续。

　　居住区绿地内部布局不合理，不足以满足业主或房屋使用人生活和居住安全正常需求的，可提出调整申请。居住区绿地内部布局调整应当符合以下条件：

　　居住区绿地内部布局需要调整的，调整后的绿地面积不可以少于原有的绿地面积。居住区绿地内部布局调整涉及历史风貌保护的，应符合《上海市城市更新条例》的相关规定。

　　居住区绿地内部布局调整可结合居住区实际，通过增加屋顶绿化、棚架绿化（建成绿地上所建的棚架绿化不纳入折算）、垂直绿化形式以平衡绿化总量，其面积的百分之三十五可折算为地面绿地面积。增加的屋顶绿化、棚架绿化、垂直绿化应当与居住区绿地内部布局调整同步完成。

　　调整方案拟订：业主委员会可在区绿化市容管理部门、住宅管理部门的指导下拟订或委托绿化养护单位拟订小区绿化调整方案。调整方案需明确调整理由、调整后的各项技术指标、调整资产金额来源以及可能涉及的行政许可事项等相关内容。

　　调整方案公示：拟订的调整方案应在小区内予以公示，公示时间按照小区业主大会议事规则约定执行，无约定的，时间不少于五天。

　　结果公告：业主意见表决结果，应在小区内予以公告，公告时间按照小区业主大会议事规则约定执行，无约定的，时间不少于五天。

　　审批：居住区绿地内部布局调整平衡方案中涉及树木迁移、砍伐的，按上述树木迁移、砍伐程序操作。

　　另外，树木死亡的，由业主或房屋使用人、绿化养护单位向业主委员会提出需求，业主委员会或其委托的绿化养护单位向属地绿化市容管理部门提出申请，经属地绿化专业方面技术人员确认死亡的，告知业主委员会后实施处置。

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