业主缴纳的物业费包括了哪些支出？

　　1、管理人员费用，指物业服务经营者按规定发放给在物业服务小区从事管理工作的人员工资及按规定提取的福利费、缴纳的各项社会保障费。本办法所称社会保障费，是指依照国家有关制度规定应当缴纳的养老、医疗、失业、工伤、生育保险和住房公积金等。

　　2、物业共用部位、共用设施设备日常运行及维护费，指为保障物业管理区域内消防、排污、监控、道路、照明等共用部位的正常运转、维护保养所需的日常运行的成本和相应专业技术人员的工资、福利、社会保障费等，不包括保修期内的维修费、应由物业维修专项资金支出的中修、大修和更新、改造费用。

　　3、绿化养护费，指管理、养护绿化设施的费用，包括绿化工具购置费、劳保用品、农药化肥费、补苗费、绿化用水和相应专业技术人员的工资、福利、社会保障费等。不包括开发企业支付的种苗种植费和前期维护费。

　　4、清洁卫生费，指公共区域卫生打扫、经常性的保洁所需费用，包括购置工具、劳保用品、消毒费、化粪池清理、清洁用料、垃圾清运、环卫所需费用和相应专业技术人员的工资、福利、社会保障费等。

　　5、秩序维护费，包括器材装备费、保安人员人身保险费、由物业管理企业支付的保安服装费和相应专业技术人员的工资、福利、社会保障费等。

　　6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，指物业服务经营者为小区办理物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务经营者与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。

　　7、电梯及增压水泵日常运行维护费，指为维护电梯及增压水泵正常运行而发生的电费等日常运行、维修费和相应专业技术人员的工资、福利费、社会保障费等，不包括保修期内的维修费以及应由物业维修专项资金支出的中修、大修和更新、改造费用。

　　8、办公费，指物业管理企业为维护服务小区正常的物业管理活动而用于办公所需的费用，包括办公用品费、交通费、水电费、通讯费、书报费、管理费分摊、财务费用等其它费用。

　　温馨提示:望接到投诉的各职能部门格外的重视，为民办实事，确保人民群众的生命财产安全。

　　湘潭九华新城小区16栋2单元一楼入户大门旁边有人私自破坏整体的结构墙面，“开肠破肚″打洞安装排放油烟机，业主进出油烟味刺鼻难闻，花草树木受损，楼层二十七高在一楼私自破坏主体墙面打个洞让业主没有居住安全感。给业主的生命财产带来了严重的安全风险隐患风险。

　　现业主发现多次反映到物业、业委会、……至今快四个月了，为什么就没有结果？刚开始的投诉有人在与实施工程单位协调，为什么责令整改恢复变成了破坏整体的结构墙面的行为成了“理所当然”，“胆大包天”？望各相关职能部门格外的重视，强烈要求责令实施工程单位立即整改恢复原样。

　　私自破坏房子的主要部分结构造成严重后果谁来买单？有谁又买得起这个单？负得起这个责？

　　望接到投诉的各职能部门格外的重视，为民办实事，确保人民群众的生命财产安全。

　　今日头条法律公开课资深学员普法宣传工作者，专职物业管理调解物业矛盾纠纷，具备《全国物业经理人证书》省《项目经理人证书》《物业365团队》葛树平