违规占用小区绿洲的危害及办理办法

　　部分业主以为占用绿洲后对小区影响不大，但实际上，违规占用小区绿洲会带来以下危害：

　　1. 危害业主利益：小区公共绿洲被个人或单位占用，危害了广阔业主的利益。

　　2. 损坏绿洲漂亮性：违规占用绿洲会损坏绿洲的漂亮性，乃至导致绿洲变成垃圾场。

　　3. 影响小区全体质量：占用绿洲不只影响小区环境的漂亮性，还反映了小区的绿洲维护、物业办理等问题，导致小区全体质量下降，乃至影响房价。

　　物业公司关于违规占用小区绿洲的状况有官僚求其整改并康复原貌。假如不予康复，物业公司将向上级主管部门上报处理，关于情节严重的，还会向所属区域人民法院进行申述，追究其刑事责任。

　　业主在发现小区绿洲被占用时，应及时向物业公司陈述，让物业公司来处理，防止业主之间因而产生胶葛。

　　1. 美化覆盖率和绿洲率的概念：美化覆盖率是指美化笔直投影面积与小区用地面积的比率，而绿洲率是指寓居区用地范围内各类绿洲的总和占寓居区总用地的百分比。

　　2. 寓居区绿洲率要求：依据相关规定，新建寓居区绿洲面积占寓居区面积份额须到达30%以上，即寓居区绿洲率不该低于30%。

　　违规占用小区绿洲对业主利益和小区全体质量形成欠好影响，物业公司应加强办理，当即处理违规占用问题。一起，开发商也应恪守绿洲建造标准，保证小区绿洲的合理使用和维护，提高寓居环境的质量。