泰禾海上宅院2024官方网站丨泰禾海上宅院售楼处发布丨户型配套

　　上海合院别墅『泰禾海上宅院』建面约99-188㎡院墅产品！总价约450万起！附线上预定通道！

　　99平使用面积330平左右，产证面积165平，套内面积270平左右，花园50-60平左右，四套房全朝南；总价约450万-565万

　　125平使用面积370平左右，产证面积200平左右，套内面积310平左右，花园60平左右，五套房；总价约545万-635万

　　188平使用面积520平左右，产证面积290平左右，套内面积430左右，花园80平左右，五套房；总价约900万-1000万

　　和金融机构各方支持下，上海海上宅院项目正式复工。复工以来，海上宅院建造进程顺畅，本年1月30日现已完成悉数结构封顶。现在工程现场施工人数超越900人。

　　项目全盘一共591套房源，房源面积包含89-425㎡平墅、中式合院。项目最大亮点是大面积的附赠空间，得房率最高可超150%。

　　2019年3月，泰禾海上宅院推出258套建面约100-210㎡的中式别墅，均价4.42万元/㎡，总价约430万元起。

　　在其时的海湾板块新房均价多在2万+/㎡的大环境下，项目开盘一年半左右出售202套房源，去化近多半。乃至还拿下了上海别墅2019年6月的出售套数、面积、金额三冠王。

　　但之后因泰禾集团堕入流动性危机，海上宅院罢工3年之久，直到上一年4月，在

　　据网上房地产显现，泰禾海上宅院已于近来取证，即将于8月14日开盘，本次推出60套99-125㎡院墅房源，总价450-600万元。

　　，大到一个门头的形状、用材，小到一缕雕花、一笔彩画，都严厉遵从，做到极致。

　　▲ 项目实景图项目选用院厅交融规划，将下沉式宅院焕新为地上宅院，扩展宅院面积，为客厅的延伸与联接留下更多幻想空间。

　　十大专利营建工法，“师古而不宁古”，热诚匠心，留驻我国人心中的宅院！每一条高雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠联接，皆如落笔于古人诗词画境中的宅院。

　　悠隐于宅院、养于园林「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园方法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。

　　一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人至交相交，致力于倡议今世正人的修齐治平。静美八园，古雅十二巷，六合相和，纵怀游心，营建我国文人的雅趣日子场景。

　　独门独户独院的规划，让日子能够不受拘谨。在土当地针一紧再紧的情况下，独门独户独院的住所产品，抢手简直是商场的必定。而独立空间与日子质量的价值，更是无法用价格来衡量。

　　约3500㎡的中心景象区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，完成一步异景的宅院诗意居境。

　　在土当地针一紧再紧的情况下，独门独户独院的住所产品，抢手简直是商场的必定。

　　更值得一提的是，项目自带约1800㎡私享全龄书院会所，包含城市书房、增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等

　　它完成了完好的“有天有地”，做到了地上2-3层+地下2层。不像叠墅，花园或天台一般只能二选一，营建了丰厚的“笔直日子系统”日子。

　　经过优化后的“L型”空间排布，完成了三面有园林盘绕，前庭空间标准非常大，一进门便是约10.2米的大横厅，气度十足，采光也做到极致，日常起居极为沉着舒适。吃完饭，带孩子在宅院骑骑车，遛遛狗，喂喂鱼，浇点花，是适当惬意的场景。

　　三层能够称为主人独立的“歇息行宫”了，一整层都是主卧！寝息区、衣帽间、卫浴间包罗万象，并且标准还很舒适。

　　挑高地下室分为两层，家庭活动室、酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，都能够随心组织。

　　这个户型很合适三代同堂或许家里人口比较多的家庭，和而有别，享用其乐融融的天伦之乐。

　　，将客厅与宅院融为一体，满意东方人关于日子的神往。置身其中，嗅觉、听觉、触觉、视觉、味觉五感被全面唤醒，充沛感受到身居闹市而独享天然静寂的豪华体会。

　　，能够设置为卧室，也能够做为书房。天台能够是小两口携手谈天的当地，也能是孩子架起望远镜瞭望星空的场所，气氛感爆棚。

　　是空间躲藏的“彩蛋”，避免了传统地下室不透风不采光的通病，奇妙变身为人生的志向空间。

　　约125㎡的明星户型做到了5套房规划，地下一层、地上三层的空间形状，将空间标准无限扩大。

　　总得来说，一个别墅项目不仅能具有超高的附赠率，还自带泳池会所，且能够精确的经过本身需求加装电梯...

　　总得来说，一个别墅项目不仅能具有超高的附赠率，还自带泳池会所，且能够根据自己需求加装电梯...

　　纯墅类项目？那更是囤积居奇！我们也知道，要打造一个纯墅区，容积率最少也要1.0左右。

　　但是，在限墅令下，现在诞生纯墅区的概率简直为“零”。独栋、双拼、纯别墅区早已成为收藏品。

　　据统计，2023年至今上海土拍商场共推出了89幅地块，最低容积率1.2，根本从土地源头上掐灭了做联排的或许。

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